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Novo Plano Diretor define diretrizes para o crescimento sustentável de Olímpia
O novo Plano Diretor da Estância Turística de Olímpia já está em vigor. Por meio da lei complementar n.º 340/2026, publicada no Diário Oficial do dia 28 de outubro, a Prefeitura estabelece as novas regras e diretrizes que vão reger o crescimento urbano, o desenvolvimento econômico e a preservação ambiental do município pelos próximos 10 anos.
Na prática, esta lei funciona como um guia para organizar o crescimento da cidade e impacta, diretamente, a vida da população. Em 274 artigos, a legislação estabelece regras para a construção de moradias, comércios, indústrias e empreendimentos turísticos, coleta de resíduos, além de definir áreas destinadas à expansão urbana e à preservação ambiental tanto na sede, nos distritos e na zona rural do município.
Entre os principais destaques, estão a inclusão do projeto habitacional Sonho Meu no perímetro urbano, a criação dos distritos Aeroportuário e Industrial, novos parâmetros para a região do Vale do Turismo e a ampliação em mais de 70% das áreas ambientalmente protegidas no distrito-sede.
O documento também amplia as áreas destinadas à Habitação de Interesse Social e reúne instrumentos urbanísticos que permitem ao município orientar o uso dos imóveis e estimular uma ocupação mais equilibrada nos bairros da cidade, conciliando os interesses do mercado imobiliário com o interesse coletivo. As medidas buscam promover a regularização fundiária e viabilizar investimentos em infraestrutura, habitação de interesse social, mobilidade e espaços públicos para todos.
Outro ponto de destaque é a proteção dos recursos naturais e do patrimônio histórico e cultural. O Plano Diretor estabelece normas para preservar áreas ambientais estratégicas, incluindo as bacias do ribeirão Olhos d’Água e do rio Cachoeirinha, importantes para a proteção dos recursos hídricos. O objetivo é contribuir com a criação de mais áreas verdes e córregos protegidos, além de estruturas para mitigar alagamentos.
O plano contempla medidas de adaptação a eventos climáticos extremos, planejamento da arborização urbana e a proteção de espaços históricos e culturais, contribuindo para um crescimento urbano que considere a identidade e a memória da “Capital Nacional do Folclore”.
Na área econômica, o Plano Diretor reconhece a importância do turismo, da hotelaria, da gastronomia, da cultura e da economia criativa para o desenvolvimento de Olímpia. Áreas próximas ao futuro Aeroporto, o Vale do Turismo e Vila do Folclore são alguns dos tópicos abordados na lei. A legislação promove, também, iniciativas para revitalizar a região central, com incentivo à valorização dos imóveis existentes e o fortalecimento das atividades comerciais, além do fomento aos novos distritos industriais.
Além disso, o planejamento também detalha o crescimento nos distritos e bairros por meio de planos locais, considerando as particularidades de cada região. O documento completo pode ser acessado no site da Prefeitura, pelo link: https://www.olimpia.sp.gov.br/portal/servicos/1082/novo-plano-diretor/.
Todo o processo de revisão foi construído de forma participativa e transparente, reunindo estudos técnicos, levantamentos, diagnósticos, oficinas, audiências públicas e ações de escuta com representantes de diferentes setores da sociedade. O objetivo foi atualizar o Plano Diretor de acordo com a realidade atual da cidade e preparar Olímpia para os desafios e oportunidades das próximas décadas.
Com a publicação da nova legislação, Olímpia passa a contar com um Plano Diretor robusto e atualizado que orientará o crescimento da cidade nos próximos dez anos. Desta forma, a meta é que Olímpia continue a progredir sem perder sua identidade, valorizando sua história e criando oportunidades para todos.
Para o Prefeito Geninho Zuliani, a atualização desta lei é uma etapa importante para o planejamento do futuro da cidade. “Plano Diretor orienta o crescimento de Olímpia de forma sustentável, conciliando o desenvolvimento econômico, a qualidade de vida da população e a preservação do nosso patrimônio”, encerra o Prefeito. Mais do que estabelecer regras, a legislação coloca as pessoas no centro das decisões e traça caminhos para construir um futuro que concilie desenvolvimento, preservação e qualidade de vida na nossa cidade.
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